SAINT OUEN

SAINT-OUEN -AU COEUR DES PUCES 2 PIECES CHARME & CALME

Saint Ouen Sur Seine 93400

250 000 € *

* 250000 € honoraires inclus

240 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT OUEN

82 Avenue Gabriel Péri

93400 Saint-Ouen

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Réf : 2105

À seulement 10 minutes du métro Porte de Clignancourt et 15 minutes du métro Garibaldi, vous bénéficiez d'un accès rapide à Paris tout en profitant d'un environnement vivant et recherché. Idéalement situé en plein coeur du quartier emblématique de... Voir plus

31.19 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

SAINT-OUEN -AU COEUR DES PUCES 2 PIECES CHARME & CALME

Descriptif

Réf : 2105

31.19 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

808 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

14.23 m2

Année construction

1910

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

14/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

174.2 kWh/m2 par an

Conso Energ

331 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 331 kWh /m².an 174.2 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1370€

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 50 m² 9

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

275 000 €

Secteur Mairie de Saint-Ouen, rue Albert Dhalenne, à 5 min du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 13 et 14) , venez découvrir cet appartement de type 2 pièces de 50m² avec un balcon de 1,50 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent.
Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant.
Jouissance d'une place de parking au sous-sol.
Travaux intérieurs de rénovation à prévoir.
Travaux de copropriété votés et payés ( ravalement avec isolation extérieurs, toitures )
La production d'eau chaude et le chauffage sont collectifs.

A 2 min à pied : G20, Carrefour Market, boulangerie, pharmacie
À 5 min à pied : lignes 13 et 14 du métro Mairie de Saint-Ouen
À 1 min à pied : Grand Parc des Docks
À 6 min à pied : Cour des Lavandières et Halle Gourmande Communale

À visiter sans tarder !

Opportunité à saisir !

Guy Hoquet SAINT OUEN

82 Avenue Gabriel Péri

93400 Saint-Ouen

Votre conseiller

laurent chassain, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h30

Dimanche

Fermé