Achat SAINT OUEN SUR SEINE 93400

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QUARTIER DES PUCES - 3 PIÈCES - 46M² - 2 CAVES

QUARTIER DES PUCES - 3 PIÈCES - 46M² - 2 CAVES

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QUARTIER DES PUCES - 3 PIÈCES - 46M² - 2 CAVES

+6

QUARTIER DES PUCES - 3 PIÈCES - 46M² - 2 CAVES

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

298 000 € *

* 298000 € honoraires inclus

283 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT OUEN

82 Avenue Gabriel Péri

93400 Saint-Ouen

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Réf : 3784

En plein coeur des puces et quartier des antiquaires porte Montmartre et metro garibaldi à 8 min, rue Louis Dain, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 pièces de 46 m² situé au 2ème étage sans ascenseur au sein d'un petit immeuble ancien... Voir plus

46 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

QUARTIER DES PUCES - 3 PIÈCES - 46M² - 2 CAVES

Descriptif

Réf : 3784

En plein coeur des puces et quartier des antiquaires porte Montmartre et metro garibaldi à 8 min, rue Louis Dain, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 pièces de 46 m² situé au 2ème étage sans ascenseur au sein d'un petit immeuble ancien... Voir plus

46 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

2

Nombre étages

3

Accès Bus

2 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Charges annuelles (ALUR)

1680 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante meublée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

2

Sous-sol

Oui

Date ERP

29/04/2026

Diagnostic Energétique

Non

Conso Energ

306 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 306 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 62 m² 8

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

Quartier LANDY/MICHELET, avenue Michelet, à proximité de toutes commodités à 6 min du métro Carrefour Pleyel (ligne 13 & 14) et commerces, venez découvrir ce 2/3 pièces de 62,57 m² carrez situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30. Le bien se compose d'une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle de bains avec wc.
Une cave au sous-sol.
Chauffage collectif au gaz.
un emplacement de parking extérieur
La copropriété autorise la location saisonnière (airbnb) ainsi que l'exercice d'une activité en profession libérale.
Venez vite visiter ce bien !

Appartement 3 pièces 50 m² 13

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

Idéalement situé, dans le secteur recherché de GARIBALDI/PORTE MONTMARTRE, aux portes de Paris , rue Lécuyer à proximité de toutes commodités (ligne 13 à 7 min) et des commerces, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 49,70 m² traversant lumineux situé au dernier étage dans un immeuble des années 30. Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Rafraichissement à prévoir sur un bien avec un gros potentiel et des caractéristiques très agréable ( dernier étage , vue dégagée , traversant et lumineux)
À visiter sans tarder !

Appartement 2 pièces 50 m² 9

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

Secteur Mairie de Saint-Ouen, rue Albert Dhalenne, à 5 min du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 13 et 14) , venez découvrir cet appartement de type 2 pièces de 50m² avec un balcon de 1,50 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent.
Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant.
Jouissance d'une place de parking au sous-sol.
Travaux intérieurs de rénovation à prévoir.
Travaux de copropriété votés et payés ( ravalement avec isolation extérieurs, toitures )
La production d'eau chaude et le chauffage sont collectifs.

A 2 min à pied : G20, Carrefour Market, boulangerie, pharmacie
À 5 min à pied : lignes 13 et 14 du métro Mairie de Saint-Ouen
À 1 min à pied : Grand Parc des Docks
À 6 min à pied : Cour des Lavandières et Halle Gourmande Communale

À visiter sans tarder !

Opportunité à saisir !

Appartement 3 pièces 57 m² 9

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

Secteur du Vieux Saint-Ouen , rue Rabelais à quelques minutes du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 13 et 14), venez découvrir cet appartement de type 3 pièces de 57,06 m² CALME sans vis-à-vis situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur dans un immeuble ancien des années 30. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Bon potentiel, bien modulable (murs entièrement cloisonnés).
2 caves au sous-sol.

A 3 min à pied : G20, Carrefour Market, boulangerie, pharmacie
À 8 min à pied : lignes 13 et 14 du métro Mairie de Saint-Ouen
À 6 min à pied : Grand Parc des Docks
À 10 min à pied : Cour des Lavandières et Halle Gourmande Communale

À visiter sans tarder !!

Guy Hoquet SAINT OUEN

82 Avenue Gabriel Péri

93400 Saint-Ouen

Votre conseiller

laurent chassain, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h30

Dimanche

Fermé